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maison à vendre 4 pièces - 71,93 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1140

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.93 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

Saint-Maur, quartier de la mairie. A 700m du RER Le Parc, 400m des commerces et du marché de Baratte Cholet et à proximité des écoles.
Au calme, sur une parcelle d'env. 255m², en retrait de la rue, accessible via une allée, charmante maison d'une surface carrez de 71.93m² et d'une surface totale de 135.82m² comprenant : au RDC, entrée, cuisine dinatoire aménagée ouverte sur séjour avec cheminée et accès terrasse orientée Sud.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres, dont une avec mezzanine, et une SDB avec WC. A l'entresol, pièce aménagée avec fenêtres, bureau et WC.
En extérieur, jardin arborée sans vis-à-vis et cabanon.
Maison lumineuse et facile à vivre. A visiter rapidement !
Annonce rédigée par Jérémy Martinet, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 839.002.375 R.S.A.C Créteil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,8 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Balcon (3,6 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Cave (25,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Dépendance (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse 2004 - Radiateur 2019 - Ballon 2016
  • Taxe foncière : 1539 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 700m
  • Commerces : 400m
  • Ecoles : 100m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1530,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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