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maison à vendre 7 pièces - 145,90 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1211

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 145.9 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA VARENNE - TRIANGLE D'OR.
Centre-ville au calme, à proximité immédiate des commerces, du RER et des bords de Marne, sur une parcelle de 388m2 maison de 235,85m² de surface totale offrent de beaux volumes, une belle luminosité et très bien entretenue. ! Vous entrez par une grande entrée desservant un double séjour de 34.8m² traversant avec cheminée et accès une terrasse arborée, une cuisine dinatoire, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche et W.C séparés. Au premier étage, un palier desservant deux chambres avec salle d'eau et W.C, un espace grenier aménageable en 5e chambre.
Sous-sol total semi enterré avec accès indépendant à une pièce desservant buanderie/chaufferie, deux pièces à aménager et un double garage.
Un joli jardin arboré avec cabanon.
Travaux à prévoir, de nombreux aménagements intérieurs possibles.
Venez découvrir ce bien rare, unique et comme on en voit peu... Pour visiter ?
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235,9 m2
  • Surface habitable : 145,9 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Autre (3 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Grenier (22,5 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Pièce aménagée (12 m2)
    • Atelier (21,6 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Autre (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2098 €

À proximité

  • RER : 700m
  • Ecoles : 900m
  • Commerces : 400m
  • Bords de Marne : 200m
  • Au calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33388kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110,0 € et 4240,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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