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maison à vendre 6 pièces - 130 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1421

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Si vous recherchez un emplacement pratique à proximité du RER (600 mètres), d'écoles et de commodités, tout en appréciant le calme, cette belle maison ancienne de 1903 vous séduira par son excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante qui mène à un double séjour lumineux orienté sud-ouest. Une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à une grande véranda inondée de lumière naturelle, surplombant le jardin.
Une chambre polyvalente, pouvant également servir de bureau, avec une entrée indépendante.
Une salle d'eau spacieuse avec une douche à l'italienne et des toilettes.
Au premier étage, vous trouverez : Deux grandes chambres offrant espace et confort.
Un cabinet de toilettes pour plus de commodité.
Le deuxième étage propose : Une très grande chambre avec des espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces fonctionnels, notamment :
Une buanderie.
Une chaufferie.
Une cave à vin pour les amateurs.
Une grande pièce polyvalente de 20 m².
Pour vos véhicules, un garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à deux voitures se trouve en fond de parcelle.
Cette propriété mérite une visite pour apprécier pleinement son charme et ses nombreuses fonctionnalités.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Véranda (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Sans vis à vis

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, salle d'eau, verranda

À proximité

  • RER : 600 mètres
  • Ecoles : 600 mètres
  • Commerces : 400 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2022

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