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maison à vendre 6 pièces - 125,34 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1438

934 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Située dans le quartier très recherché du Parc Saint-Maur, à seulement 500 mètres des écoles des Tilleuls, des commerces et du square des lacs.

Exclusivité Century 21 Immobac.
Maison moderne indépendante entièrement réhabilitée en 2015, la surface habitable est de 125 m² sur un terrain 229 m².

La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure, ce qui lui confère une performance énergétique de classe C (DPE C).
Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, un spacieux séjour de 43,45 m² orienté sud avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis.
Une cuisine dinatoire entièrement équipée avec son îlot central, un bureau, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, 2 grandes chambres et une suite parentale, chacune avec un accès à une terrasse.

Une cave et un abri de jardin.
Prestations de qualité, plancher chauffant, climatisation réversible, brise-soleil orientables, un système d'alarme et des volets électriques.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un jardin, une terrasse et des équipements de qualité. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement privilégié près des écoles et des commerces, RER à 1200 mètres (Parc).

A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 229 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
    • Sous-sol (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 11 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : RAS Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2289 €

À proximité

  • Au calme : 1200 mètres Parc Sai
  • Ecoles : 500 mètres Tilleuls
  • Commerces : 500 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 14/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2023

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